Asset Management
Maximizing Financial Performance and Long-Term Asset Value
Introduce
자산관리
오너의 관점에서 자산/호텔운영을 철저히 모니터링하고 리스크를 관리합니다.
자산관리(Asset Management) 서비스는 소유주의 이익을 최우선으로 하는 ‘오너 대행(Owner’s Representative)’으로서, 운영사 역량에 따라 수익률 변동성이 큰 호텔 자산의 특성을 고려해 위탁 운영사의 성과를 객관적으로 평가합니다.
매월·매분기 운영 성과를 정밀 진단하여 무리한 비용 지출을 통제하고, 세일즈·마케팅 전략 검증과 적기 자본 지출(CapEx) 조율을 통해 자산의 재무적·운영적 효율성을 극대화하며 지속 가능한 성장을 견인합니다
Key Focus Areas
오너 대행(Owner’s Representative) 및 자산/호텔운영 감독
소유주를 대신하여 호텔 총지배인 및 운영사 핵심 임원진과 정기 미팅을 주관하고, 경영 성과 지표(KPI) 달성 여부 감독
재무 성과 평가 및 비용 최적화(P&L Review)
매출 대비 인건비, 마케팅비, 운영비 등 부서별 지출 구조를 손익계산서(P&L) 기반으로 철저히 분석하여 불필요한 비용 누수 차단
세일즈·마케팅 및 가격 정책(Revenue Management) 검증
주변 경쟁사 대비 객실 단가(ADR)와 가동률(OCC) 지표(RevPAR Index)를 비교 분석하여 운영사의 영업 전략 및 채널 믹스 개선 유도
자본 지출(CapEx) 및 시설 재투자 계획 수립 지원
자산의 노후화를 방지하고 가치를 보존하기 위해, 운영사가 제안한 시설 보수 및 리노베이션 예산의 적정성을 오너의 입장에서 검증 및 조율
